Maison 11 pièces de 282^m² à Montaut

Description

À 35 minutes au sud de Toulouse, MONTAUT - Dans le Volvestre, en Occitanie, MPS IMMOBILIER vous propose cette propriété d'environ 282 m² habitables, nichée au c?ur d'un parc clos, arboré et paysager d'environ 1,5 hectare.

Dès l'entrée, l'allée bordée d'arbres et le portail automatisé annoncent le soin et la qualité d'entretien de la demeure. Construite dans les années 1980 et exposée plein sud, elle offre de grands volumes, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée prolongé par un dégagement lumineux avec une vue dégagée sur le parc.
La pièce de vie principale regroupe un salon avec cheminée à insert, une bibliothèque, un espace musique, et une salle à manger conviviale. La cuisine séparée et équipée s'ouvre également sur la terrasse.

Toutes les pièces de vie donnent accès à une immense terrasse plein sud d'environ 100 m², offrant une vue imprenable sur le parc et les Pyrénées.

L'espace nuit se compose au rez de chaussée :
- une suite parentale de 30 m² avec salon privé, dressing et salle d'eau avec WC,
- un bureau,
- une deuxième chambre avec salle de bain et WC,
- une troisième chambre,
- un WC séparé,
- et une quatrième chambre.
- à l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol d'environ 230 m² comprend une buanderie, une chaufferie (chaudière à condensation + cuve à fioul), un garage et de très nombreux espaces de stockage.
La maison dispose de la climatisation réversible et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Le parc paysager, parfaitement entretenu, garantit une intimité totale et offre une vue dégagée sur les coteaux. Les arbres centenaires et l'ambiance bucolique invitent à la détente et à la promenade. Le parc comprend :
- une piscine 12 x 8 m avec couverture télescopique et cabine avec douche,
- un boulodrome,
- un espace barbecue avec point d'eau,
- un garage indépendant de 40 m²,
- un abri bois, un poulailler,
- un étang pour la promenade en barque,
- et un parcours d'initiation au golf.

Idéale pour une grande famille, des amoureux de la nature, ou un projet touristique ou d'accueil, cette propriété allie confort, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié à seulement 35 minutes de Toulouse. Le prix du bien net vendeur est de 670 000,00 € plus 2,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 690 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 et 5 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr